Общие правила проведения собраний собственников помещений в МКД

Собственники помещений в многоквартирном жилом доме вправе контролировать работу управляющей организации. В случае возникновения разногласий с управляющей компанией, намерений перейти под управление в другую организацию или желания жильцов изменить форму управления МКД, собственники могут принять соответствующие решения на общем собрании.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления МКД. Инициатором проведения собрания может выступать любой собственник или группа собственников помещений в многоквартирном доме. Это может быть как физическое, так и юридическое лицо.

Среди компетенций общего собрания:

- выбор способа управления многоквартирным домом;

- принятие решений о реконструкции многоквартирного дома, строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;

- принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете.

Общее собрание может быть проведено очно или в форме заочного голосования.

До предполагаемой даты проведения собрания его инициатор разрабатывает необходимую документацию, формирует повестку дня, подготавливает проекты решений общего собрания, подбирает помещение, в котором предполагается проведение общего собрания, размещает информацию и документацию, а также определяет дату и место проведения общего собрания и обязательно вносит эти данные в сообщение о мероприятии.

Общее собрание правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений многоквартирного дома или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов. При этом количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в доме.

Решение общего собрания оформляется протоколом (см. ч.1 ст.46 ЖК РФ ). При очно-заочной форме проведения собрания очные и заочные голоса суммируются, поэтому протокол собрания оформляется один.

Протокол подписывается председателем и секретарём общего собрания, а также членами счётной комиссии ( п.22 разд.6, п.15 разд.7 Методических рекомендаций , утверждённых Приказом Минстроя РФ №411/пр от 31.07.2014 года).

Инициатор общего собрания должен предоставить оригиналы решений и протокола общего собрания собственников в свою управляющую компанию в течение 10 дней после проведения мероприятия ( ч.1 ст.46 ЖК РФ ).


Последние новости Волгоградской области по теме:
Общие правила проведения собраний собственников помещений в МКД

- Волгоград
По итогам приемной кампании 2018 года в магистратуру на все формы обучения зачислено 435 поступающих в соответствии с планом приема.
18:27 31.07.2018 ВГСПУ
Общие правила проведения собраний собственников помещений в МКД - Волжский
Собственники помещений в многоквартирном жилом доме вправе контролировать работу управляющей организации.
17:54 31.07.2018 Администрация г. Волжский
- Волгоград
Ректор Волгоградского государственного университета подписал  приказы о зачислении  в магистратуру на бюджетные места очной, очно-заочной и заочной формы.
12:26 31.07.2018 ВолГУ
 
По теме
Общее собрание студентов 1 курса очной формы обучения состоится 1 сентября в Актовом зале главного корпуса Волгоградского института управления – филиала РАНХиГС (ул.
16.08.2018
thumb 180810mkd2 - Администрация г.Михайловка Депутатами Государственной Думы ФС РФ разработан законопроект, предусматривающий введение единых правил проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.
13.08.2018
Для жильцов многоквартирных домом предложено ввести единый день голосования - Volzhsky.Ru Депутатами Государственной Думы ФС РФ разработан законопроект, предусматривающий введение единых правил проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.
11.08.2018
 
В администрации Волжского состоялось совещание по вопросам эффективного взаимодействия унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» с подрядчиками,
10.08.2018
thumb 180810mkd1 - Областная Дума Депутатами Государственной Думы ФС РФ разработан законопроект, предусматривающий введение единых правил проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.
10.08.2018
%d0%b0%d1%81%d1%84%d0%b0%d0%bb%d1%8c%d1%82%2c+%d0%b4%d0%be%d1%80%d0%be%d0%b3%d0%b0 - ИА НовостиВолгограда.ру Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд вернул на повторное рассмотрение в Арбитраж Самарской области громкое дело, связанное с ремонтом шоссе Авиаторов в Волгограде.
18.11.2018 ИА НовостиВолгограда.ру
Волгоградская Правда - Газета Волгоградская правда В поселке Пятиморск Калачевского района в ближайший понедельник отметят двойной праздник – 76-ю годовщину контрнаступления под Сталинградом и открытие нового спортивного зала в Ильевской средней школе.
17.11.2018 Газета Волгоградская правда
В доме №4 на улице Рыкачева в Тракторозаводском районе Волгограда в субботу вечером случился коммунальный коллапс.
18.11.2018 Газета Волгоградская правда
«Волгоградская правда.ру» собрала в этом материале самые резонансные новости уходящей недели.
17.11.2018 Газета Волгоградская правда
23-летний парень длительное время встречался с восьмиклассницей, девушка утверждает, что любит ухажера и что интимная связь была по обоюдному согласию.
18.11.2018 Газета Волгоградская правда
Волгоградская Правда - Газета Волгоградская правда За вклад в развитие народного творчества руководитель ансамбля старинной казачьей песни Яков Иванов из Волгоградской области получил премию Правительства России.
19.11.2018 Газета Волгоградская правда
Волгоградская Правда - Газета Волгоградская правда Выставка открылась в Волгоградской областной библиотеке им. М. Горького. Экспозиция «Контрасты» представляет творчество пяти волгоградских художников Ирины Хазовой, Алексея Гурова, Светланы Шабановой,
18.11.2018 Газета Волгоградская правда
Экскурсии, выставки, мастер-классы, лекции организует для всех желающих Волгоградский музей изобразительных искусств им.
17.11.2018 Газета Волгоградская правда
Нажмите для предварительного просмотра изображения - ИА Волга-Каспий фото: пресс-служба ФК Ротор-Волгоград 18 ноября волгоградский Ротор принимал в гостях лидера ФНЛ из Томска - в нелегкой борьбе две команды не дали забить друг другу ни одного гола.
18.11.2018 ИА Волга-Каспий
Роберт Евдокимов: «Позитива игра против «Томи» принесла мало» - Газета Волгоградская правда Главный тренер волгоградского «Ротора» прокомментировал результат матча 23-го тура ФНЛ, в котором его команда не смогла одолеть «Томь», хоть больше получаса имела численное преимущество.
19.11.2018 Газета Волгоградская правда
Волгоградская Правда - Газета Волгоградская правда В ноябре 1988 года волгоградский «Ротор» впервые в своей истории вышел в высшую лигу чемпионата страны по футболу.
18.11.2018 Газета Волгоградская правда
«Ротор» не порадовал своих болельщиков победой на «Волгоград Арене», где в воскресенье в матче 23-го тура первенства ФНЛ принимал лидера турнира «Томь» из Томска.
18.11.2018 Газета Волгоградская правда
В городе воинской славы Калаче-на-Дону прошел ежегодный легкоатлетический кросс «Память», посвященный 76-й годовщине начала контрнаступления советских войск под Сталинградом.
18.11.2018 Газета Волгоградская правда
В поселке Пятиморск Калачевского района в ближайший понедельник отметят двойной праздник – 76-ю годовщину контрнаступления под Сталинградом и открытие нового спортивного зала в Ильевской средней школе.
17.11.2018 Газета Волгоградская правда
Прямые расчеты за тепло и воду: все, что нужно знать жильцам - Газета Вечерний Волгоград Нам в почтовые ящики бросили уведомление, что с 1 декабря жильцы нашего дома переходят на прямые договоры с компаниями водо- и теплоснабжения, потому что наша УК якобы задолжала им деньги,
19.11.2018 Газета Вечерний Волгоград
Волгоградцев просят помочь спасти от холода 14 новорожденных щенков - Газета Волгоградская правда Призыв о помощи в спасении собак появился накануне в соцсети. Как рассказала волгоградка Виктория Т., во дворе ощенилась собака.
19.11.2018 Газета Волгоградская правда
Уважаемые жители частных домовладений! МУП «Водоканал» доводит до Вашего сведения, что в связи с работами по подключению к водопроводной сети «Парка Победы»,
19.11.2018 Администрация г.Михайловка
Инцидент произошел накануне вечером в доме по адресу улица Рыкачева, 4.  По сообщению жителя дома Андрея Реброва, в связи с прорывом труб затопило подвал и одну из квартир.
18.11.2018 Газета Вечерний Волгоград