Волжане все чаще задумываются о создании ТСЖ, видя успехи других

Фото: www.gazeta-vp.ru
Автор  Татьяна Киппари

На улице Мира есть две внешне одинаковые многоэтажки. Один и тот же проект, одно и то же место расположения. Но в доме номер 31 квартиры практически не продаются, и не потому что спроса нет, а потому что съезжать отсюда никто не хочет. Чистый подъезд, консьерж, зеркала в лифтах, придомовая парковка - все эти блага жители дома создали себе сами.

«Стричь» жильцов, а не траву

Дело в том, что на протяжении 15 лет здесь успешно работает форма управления домом в виде товарищества собственников жилья. После постройки, в начале 2000-х, здание попало в ведение одной недобросовестной управляющей компании. На протяжении нескольких лет на содержание фактически нового строения жильцам выставлялись огромные счета. По словам этих людей, когда была поднята вся документация по расходам, всплыло большое количество откровенных приписок. К примеру, на бумаге выходило, что во дворе есть газон, который регулярно стригут. На деле же благоустройством и не пахло, а стригли только денежные средства из кошельков собственников.

Но больше всего вопросов возникало о том, куда уходят деньги от аренды нежилых помещений, которые есть в здании и по закону принадлежат жильцам. Каждый раз при очередной попытке добиться истины двери руководителей «управляйки» захлопывались, а вопросы повисали в воздухе. Сил терпеть такое хамство со стороны коммунальщиков у людей больше не было.

В 2002 году инициативная группа собственников провела собрание дома, где и изложила все, что удалось узнать о непрозрачной деятельности УК. Именно тогда было принято решение управлять своими деньгами самостоятельно.

– Начинать, конечно, было тяжело, - вспоминает председатель ТСЖ «Вид» Александр Боровиков. - Это сейчас уже достаточно много источников информации – законодательная база в свободном доступе. А тогда всего этого не было, и мы создавали практически «вслепую». Много сил потратили, но все было оправдано – это наши же деньги, которые не должны тратиться просто так.

Все решаем сами

Помимо отсутствия информации о форме правления, жильцам предстояло решить еще одну проблему. Управляющая компания совсем не хотела расставаться таким лакомым куском, как новенькая многоэтажка. Коммунальщики заняли круговую оборону: жильцам рассылались угрожающие письма, отключалась горячая вода в доме, не вывозился мусор. Члены инициативной группы неделями не могли получить документы на дом в своей УК. Но, не зря говорят, что «вода камень точит». Собственники планомерно шли к своей цели, и, в конце концов, ТСЖ начало работать.

По словам председателя, тогда ушедшие в «свободное плавание» жильцы вздохнули спокойнее. Заключили прямые договоры с ресурсопоставляющими организациями, с фирмой, которая занимается вывозом мусора. Сегодня, спустя 15 лет ни один из жильцов не жалеет о том, что тогда они дошли до конца. Все убедились, такая форма управления – это выгодно. К примеру, каждый предприниматель, арендующий в доме нежилую собственность, вносит платежи непосредственно на расчётный счет ТСЖ. Из этих средств формируется своего рода резервный фонд дома.

– Мы сегодня сами решаем, что нам надо сделать в первую очередь. Знаем, на какую сумму мы можем рассчитывать, а если не хватает, то копим на своем счету, – продолжает Александр Васильевич. – За счет сдачи в аренду мы перекрываем, например, долги неплательщиков. Пока проходит суд и взыскивается долг, у нас не растет сумма пени. А еще за счет этих же средств, нам удалось освободить всех собственников от оплаты общедомовых нужд. Получается, что и платежи у нас меньше, чем в доме напротив.

Да и внешне этот дом действительно сильно отличается от своего соседа. В подъездах тепло за счет новых пластиковых дверей на каждом этаже, мусоропровод чистый, по периметру видеонаблюдение, а на улице благоустроенная парковка, где всем хватает места. В планах – благоустройство фасада. На эти работы запланировано потратить средства, оплачиваемые в счет капитального ремонта, которые тоже перечисляются на спецсчет дома, а не в «общий котел» регионального оператора.

А еще поразило отношение людей друг к другу и доверие. Пока председатель показывал нам лифт, в подъезд вбежал мальчишка, на вид – первоклассник. Поздоровался с консьержем, а в ответ, кроме приветливой улыбки, получил ключи от квартиры, которые утром оставили ему, забывчивому, родители. Если вы все еще думаете о плюсах ТСЖ, то просто задайте себе вопрос: «а вы готовы оставить кому-то ключи от своей квартиры?»

 
По теме
 
Сегодня вступил в законную силу приговор Тракторозаводского районного суда по уголовному делу в отношении бывшего руководителя филиала-бюро №3 ФКУ «Главное бюро медико-социальной экспертизы по Волгоградской области» Ната
22.10.2018 Газета Вечерний Волгоград
«На мотив души»  Марины Черных     - ЦГБС г. Камышин  21 октября 2018 года в гостиной «Вдохновение» библиотеки-филиала № 2 МКУК ЦГБС  состоялась творческая встреча «На мотив души» с Мариной Викторовной Черных, педагогом МБОУ ДОД ДЮЦ, руководителем творческого объединения «Пилигрим».
23.10.2018 ЦГБС г. Камышин
Волгоградцам представили фильм о сочинской Олимпиаде, снятый в мастерской известного документалиста Сергея Мирошниченко.
20.10.2018 Газета Волгоградская правда
Юные волжане сразились на фестивале киберспорта - Volzsky.Ru Фото © пресс-служба администрации Волжского Волжский.ру Yandex Dzen Вконтакте Одноклассники Facebook Instagram Twitter LiveJournal Telegram Юные волжане сразились на фестивале киберспорта Вовкин Александр В субботу,
23.10.2018 Volzsky.Ru
Представитель в Совете Федерации от Волгоградской области, олимпийская чемпионка по легкой атлетике Татьяна Лебедева принимает активное участие в работе Союзного государства.
21.10.2018 Газета Волгоградская правда
После распада светлоярского БИО, бессменного чемпиона Волгоградской области по футболу последних нескольких лет, власть в региональном первенстве захватил еланский «Урожай».
22.10.2018 Газета Волгоградская правда
Совсем скоро Волгоградская область перейдет на местное время. Решение перевести стрелки на час вперед было принято большинством жителей региона еще 18 марта текущего года на референдуме.
23.10.2018 Газета Волгоградская правда
Первый заместитель прокурора Волгоградской области Александр Викторович Руднев 26 октября 2018 года с 12:00 до 14:00 проведет прием граждан в прокуратуре Новоаннинского района Волгоградской области по адресу: г.Новоаннинский,
23.10.2018 Прокуратура
Дополнительный световой час волгоградцы оценят весной - Газета Волгоградская правда Совсем скоро Волгоградская область перейдет на местное время. Решение перевести стрелки на час вперед было принято большинством жителей региона еще 18 марта текущего года на референдуме.
23.10.2018 Газета Волгоградская правда
День единого приема граждан - УФССП 25 октября 2018 года во всех районных отделах, а также в Управлении Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области пройдет День единого приема граждан.
23.10.2018 УФССП
О порядке изъятия неиспользуемых сельхозземель, особенностях ветеринарного контроля и фальсификации волгоградских сыров рассказали на публичных слушаниях межрегионального управления Россельхознадзора.
22.10.2018 Газета Волгоградская правда