В редакцию «Блокнот Волжский» обратились жители дома, расположенного по адресу улица Кирова, 21. Они выразили недовольство тем, что их дом содержится в ненадлежащем состоянии: уборка не проводится, а ремонт был выполнен некачественно. Кроме того, жители столкнулись с проблемой резкого повышения тарифа за услуги управляющей компании.
С 2020 года обслуживанием дома занимается ООО УК «Импульс». Однако с марта 2024 года жители регулярно направляли жалобы на невыполнение своих обязательств по содержанию общего имущества.
– Согласно отчетам за предыдущие годы, в нашем доме были заменены окна на сумму более 100 тысяч рублей. Однако, как выяснилось, на самом деле окна не были заменены, а собраны из кусочков. В результате отопительный сезон начался с нарушениями, и есть риск образования наледи на этих окнах с наступлением зимы. Также в отчетах упоминаются работы по техническому обслуживанию газопровода, который на самом деле отсутствует в нашем доме, – рассказывают жители.
Со слов волжан, отдел муниципального контроля 16 мая 2024 года выдал управляющей компании предписание об устранении выявленных нарушений. Однако до настоящего времени ни одно из мероприятий не выполнено.
– 10 октября 2024 года прокуратура Волжского выдала представление администрации города в связи с тем, что компания «КЖД» не провела мероприятия по контролю за исполнением предписания. Как выяснилось в ходе проверки, КЖД использовал недостоверные фотографии, которые не соответствовали фактическому состоянию нашего дома. Мне был отправлен ответ о том, что предписание якобы выполнено. Однако, вместо того чтобы провести проверку, КЖД ввел меня в заблуждение, предложив написать еще одно заявление. Я так и сделала, – сказала Надежда Петровна.
В ходе повторной проверки были выявлены те же нарушения, что и в мае 2024 года. И на данный момент нарушения, указанные в заявлении Надежда от марта 2024 года, не устранены, как и не исполнено предписание КЖД.
– К большому удивлению жильцов, с 1 ноября 2024 года компания «Импульс» прекратила управление нашим домом. Это стало нарушением условий договора, по которому она должна была обслуживать наш дом до 30 ноября того же года. Как нам сообщил сотрудник УК ООО «СВД», был проведен конкурс по отбору новой управляющей организации. По инициативе Комитета по жилищным делам (КЖД) 22 октября 2024 нам выбрали новую УК ООО «СВД», в которой работает прежний директор нашей предыдущей УК «Импульс», – отметила Надежда Петровна.
На сайте «Торги.ру» действительно указано, что дом участвует в торгах. Однако в настоящее время не доступны протоколы, список участников и информация о победителях. У жителей создается впечатление, что УК «Импульс» и КЖД специально вводят их в заблуждение.
– До этого в нашем доме уже действовал достаточно высокий тариф – 26,07 рублей. Согласно информации на сайте «Торги» (приложение 4 конкурсной документации), КЖД установило новый размер платы – 49,96 рублей. Если сравнить цены между этими тарифами, то, по мнению КЖД, бывший директор управляющей компании должен выполнять в нашем доме те же виды работ, что и раньше, но только по гораздо более высокой цене, – сказала Надежда Петровна.
Жители дома также обратили внимание на то, что в подъезде отсутствует рабочий домофон, и в здание проникают люди без определенного места жительства, которые устраивают там ночлег. Недавно в доме произошел пожар: они подожгли кресло, которое стояло в подъезде.
Волжане обратились в Инспекцию жилищного надзора Волгоградской области с вопросом о законности отказа УК «Импульс» в управлении их домом. Также они выразили обеспокоенность правомерностью проведения конкурса, организованного Комитетом жилищного хозяйства города. Кроме того, они обращаются в Следственный комитет Российской Федерации и лично к Александру Ивановичу Быстрыкину.
– Из событий, которые происходят вокруг нашего дома, можно сделать вывод, что некоторые городские структуры не стремятся контролировать деятельность управляющих компаний, а скорее лоббируют их интересы, помогая не выполнять предписания. Это может проявляться в виде незаконного и с нарушениями проведнного конкурса по смене управляющей организации, а также значительного увеличения платы за услуги, – говорят жители.
Напомним, волжане не живут, а выживают в общежитии по адресу: Молодежная, 32. Горы мусора, потопленный подвал, бомжи – это малая часть того ужаса, в котором живут люди. Жители поделились проблемами, о которых они рассказали в видео, опубликованном редакцией «Блокнот Волжский».
Ксения Стародумова
